Para anfitriões de Airbnb, Booking e reserva direta

Veja o lucro real de cada imóvel, depois de comissões, limpeza e custos.

Você lança as reservas. A planilha calcula a ocupação do mês, a diária média, as comissões de cada canal, o custo de limpeza e o lucro líquido, por imóvel ou de todos juntos.

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Pagamento único · Excel e Google Sheets · Garantia de 7 dias

8abas conectadas

13.128fórmulas prontas

10imóveis

1.000reservas

Comparativo · Hospedagem Boa Vista

A Casa da Praia lucrou R$ 47.173 no ano, com 46% de ocupação.

Depois das comissões das plataformas, limpeza e custos fixos.

Lucro líquido no anoR$ 88.878

Apto Serra ocupação baixa38%

Dados do arquivo de exemplo

Funciona emMicrosoft ExcelGoogle SheetsLibreOfficeCelular e computadorPix, cartão ou boleto

Onde o dinheiro escapa

Os mesmos problemas, em quase todo negócio.

Receita não é lucro

Comissão, limpeza, lavanderia e condomínio levam boa parte da diária.

Ocupação no escuro

Sem saber a ocupação real, fica difícil ajustar preço e estadia mínima.

Qual canal compensa?

Airbnb, Booking ou reserva direta: cada um cobra uma comissão diferente.

Datas duplicadas

Reserva em dois canais para a mesma noite vira dor de cabeça.

Tela real da planilha

A planilha faz a conta. Você decide.

Os números abaixo saem do arquivo de exemplo que acompanha a versão completa.

Ocupação e diária média mês a mês
Comissões por canal e lucro por imóvel
Calendário com alerta de datas duplicadas

Comparativo · Hospedagem Boa Vista

Receita brutaR$ 153.571

Lucro líquidoR$ 88.878

Imóvel	Ocupação	Diária média	Lucro no ano
Casa da Praia	46%	R$ 446	R$ 47.173
Apto Serra	38%	R$ 274	R$ 22.135
Studio Centro	46%	R$ 190	R$ 20.019

Apto Serra abaixo da meta de ocupação0 conflitos de datas

Tela real da planilha, com o arquivo de exemplo que acompanha a versão completa.

O que vem na planilha

Você preenche pouco. O resto se calcula sozinho.

Você preenche01

Reservas

Check-in, check-out, canal, valor das diárias e taxa de limpeza. Avisa conflito de datas.

Você preenche02

Imóveis

Custo da limpeza por saída, custos fixos do mês e meta de ocupação.

Você preenche03

Despesas

Energia, lavanderia, reposição e manutenção, por imóvel.

Automático04

Resumo mensal

Ocupação, diária média, receita, comissões, custos e lucro líquido.

Automático05

Calendário

Noites ocupadas de cada imóvel e os dias de limpeza do mês.

Automático06

Comparativo e painel

Lucro por imóvel e por canal, e os indicadores do ano.

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Reservas, comissões por canal, ocupação, diária média e lucro do mês. Com alerta de datas duplicadas.

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Excel 2010+ e Google Sheets
Seus dados não são vendidos

Para quem é

É para você se

Aluga 1 a 10 imóveis por temporada
Anuncia no Airbnb, no Booking ou vende direto
Quer saber o lucro real de cada imóvel
Não quer pagar mensalidade de sistema de gestão

Não é para você se

Precisa sincronizar calendários automaticamente com as plataformas
Administra dezenas de imóveis com equipe (aí vale um sistema de gestão)

Versão completa

Tudo o que você recebe

Planilha de Gestão de Aluguel por Temporada, versão completa
Arquivo de exemplo preenchido para aprender
Funciona no Excel e no Google Sheets
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Perguntas frequentes

A planilha se conecta ao Airbnb ou ao Booking?

Não. Você lança cada reserva, o que leva menos de um minuto. Em troca, não há mensalidade nem integração para configurar.

Como é calculada a ocupação?

Pelas noites ocupadas dentro de cada mês. Uma reserva de 29/01 a 03/02 conta 3 noites em janeiro e 2 em fevereiro.

E as comissões?

Você informa a comissão de cada canal no início (confira no seu plano). A planilha aplica em cada reserva.

Funciona no Google Sheets?

Sim. O arquivo é .xlsx e abre no Excel 2010 ou superior. No Google Sheets, use Arquivo › Importar.

Qual a diferença para a versão grátis?

A grátis controla 1 imóvel. A completa aceita 10 imóveis e traz despesas, calendário de ocupação e limpezas, comparativo por imóvel e canal e painel.

Como recebo o arquivo?

Logo após a confirmação do pagamento você recebe por e-mail o acesso à área de membros com o download. No Pix e no cartão é imediato.